Смета на строительные работы включает в себя расходы на ремонт, в том числе и капитальный, зданий любой направленности, на возведение новых объектов, благоустройство территорий, любые другие работы, связанные с вышеуказанной деятельностью. Оформление доверяется специализированным проектным организациям, в которых работают настоящие профессионалы в своей области. в Рязани и Владимирской области это проектная организация «Эксперт Технология Проект».
Строительные сметы на заказ
Теоретически, их может задокументировать любой участник СМР – потребитель или подрядчик. Цены определяются без каких-то строгих регламентов, в основном являются свободными и назначаются при согласии партнерских сторон. Зависят они от разных факторов: географического, природного и других. Но оптимальным вариантом будет обратиться к проектировщикам, работающим с заказчиком по договору. В этом случае составление реализуется ресурсным методом, и вся документация будет в надежных руках специалистов, которые знают и учтут каждую мелочь.
Виды:
- Концептуальная – оформляется на начальных стадиях стройки на основе предварительного сбора информации.
- Инвесторская – рассчитывает стартовую цену СМР с точностью до 15%. Учитываются необходимое оборудование, материалы на выполнение.
- На выполнение работ – обычно составляется на этапе заключения договора и прочей юридической документации. На этой стадии обычно и оговаривается методика определения стоимости проекта.
- Потребительская – на основе уже готового к реализации проекта, чертежей и планов. Её точность при составлении специалистом может составить до 1-2%. Расходы распределяются по всем этапам будущего строительства.
- Исполнительная – не обязательна, вырабатывается по соглашению сторон и учитывает фактические расходы по окончании проекта, в том числе и не запланированные ранее.
Смета стоимости работ
Она называется локальной и, при групповом методе объединения объектов, помогает в дальнейшем вести взаиморасчеты с подрядчиком за каждый отдельный выполненный этап стройки. Итоговым расчетом будут считаться прямые затраты, которые определяют общее количество расходов и процентное отношение будущей предполагаемой прибыли. Процентное соотношение позволяет применять коэффициенты Госстроя РФ, разработанные из-за высокой инфляции и невозможности четко понимать расценки на каждый вид работ. Эти показатели пересчитываются РЦЦС ежеквартально.
Методы:
- Базисно-индексный. В нём используются базисные, ранее подсчитанные расценки, приводимые к текущему периоду.
- Ресурсно- индексный. В нём учитывается система индексов, определяющих стоимость затрачиваемых ресурсов.
- Ресурсный – самый распространенный. Позволяет точно определить стоимости на любой этап. Исходит из проектной документации с принятием текущих цен и ресурсов, допускающий их изменение. Сначала создается локальная ведомость, после неё уже – расчет на возведение каждого сооружения, каждой затраты в отдельности, после чего они суммируются. В данном случае учитываются все траты на оборудование, инвентарь, на закрытие уже лимитированных трат.
На основании объектных расчетов и незапланированных трат, которые были прежде не лимитированы, и определяется лимит средств на капитальные вложения. Отдельному объекту соответствует индивидуальная строка расчета с сумой дополнительного надбавочного процента.
Сколько стоит смета
Каждого потенциального клиента в первую очередь интересует цена услуг, которые он хочет заказать. Поэтому этот вопрос – первое, что мы слышим от партнеров. Ответить на этот запрос конкретно весьма трудно, ведь общая сумма зависит от огромного количества факторов, среди которых человеко-часы, объекты, чертежи и планы и многое другое. Поэтому четкого определения до объективного изучения конкретной ситуации, просто не существует. Можно предположить примерный прогноз, исходя из спецификаций, в процентном соотношении к предполагаемой стоимости всего проекта в целом. Спецификация и перечни, составленные подрядчиком, не всегда являются окончательными, поэтому определить конечную цену услуг может только предельно опытный специалист после встречи сторон и уточнения возникающих вопросов. Назначить встречу можно по телефону, указанному у нас на сайте.
Для правильного ведения хозяйственной деятельности составление сметы имеет ведущее значение. Она определяет ресурсы для выработки и закладывает общий успех будущего выхода. Строительные сметы, составляемые сотрудниками проектной компанией «ЭТП», являются фундаментом грамотно поставленных целей и результатов возведения и ремонт объектов.
